Енергетска ефикасност и трошоци за одржување
Како изолацијата, столаријата и системот за греење ја определуваат месечната сметка повеќе од самата кирија или рата.
Последно ажурирано: 22.09.2026
Два стана со иста квадратура можат да имаат значително различни месечни трошоци заради изолација, ориентација и вид на греење. Затоа прашањето „колку месечно чини да се живее овде“ е исто толку важно како цената. Побарајте сметки за греење и електрична енергија за последната зима и за летниот период.
Проверете дали постои сертификат за енергетски карактеристики на зградата и што покажува тој, како и кои трошоци се заеднички (одржување, лифт, чистење, резервен фонд). Овие ставки не се менуваат по вашата желба — се одлучуваат во заедницата на сопственици.
На што да внимавате
- Единствен извор на греење со висока цена по kWh и без алтернатива.
- Столарија без прекин на топлинскиот мост — кондензација и мувла во зима.
- Нема резервен фонд во зградата, а фасадата или покривот бараат интервенција.
Извори и надлежни органи
- Закон за енергетска ефикасност
- Правилник за енергетски карактеристики на згради
Често поставувани прашања
- Дали сертификатот за енергетска ефикасност е задолжителен?
- Прописите предвидуваат обврска за одредени категории објекти и трансакции. Проверете ја актуелната обврска за конкретниот имот пред потпис.
Кажете ни што барате
Опишете го имотот што го барате и ние ќе ве поврземе со проверен професионалец од Nexa мрежата.
Кажете ни што барате →Поврзани водичи
Проверка на квалитет на градба и материјали
Што може да се види со око, што бара мерење и кои недостатоци се скупи за поправка подоцна.
Прочитајте го водичотАрхитектонски и технички аспектиНово наспроти старо градење
Споредба по документација, трошоци, ризици и време до вселување — без универзален победник.
Прочитајте го водичотФинансии и процесИзнајмување: депозит, режии и права
Како да го документирате депозитот, како да ги разделите режиите и што да барате пред да се вселите.
Прочитајте го водичотСодржината на оваа страница претставува општи информативни содржини и не претставува правен, финансиски или посреднички совет во промет со недвижности, ниту понуда за купопродажба или изнајмување. Прегледувањето на оваа страница не создава адвокатско-клиентски однос. За индивидуален правен совет, обратете се до лиценциран адвокат — официјалниот именик на активни адвокати во РСМ е достапен кај Адвокатската комора на РСМ.