Проверка на квалитет на градба и материјали
Што може да се види со око, што бара мерење и кои недостатоци се скупи за поправка подоцна.
Последно ажурирано: 22.09.2026
Квалитетот на градба не се оценува по опремата во стан, туку по конструкцијата, изолацијата и инсталациите. Тие три ставки ги определуваат трошоците за живеење во следните двадесет години и најтешко се поправаат по купувањето. Надворешниот изглед и новата кујна се најевтините делови од целата слика.
Прегледајте го имотот двапати — еднаш дневно за светлина и влага, еднаш во услови кога системите работат (парно, климатизација, вода под притисок). Побарајте проектна документација и податоци за материјалите; сериозен инвеститор ги дава без двоумење.
На што да внимавате
- Пукнатини кои следат дијагонала на носечки елементи — секогаш побарајте мислење од инженер.
- Влага во агли на надворешни ѕидови и под прозорци (лош термички прекин).
- Заеднички делови во лоша состојба — покрив, фасада, лифт; тие трошоци се делат меѓу сопствениците.
Извори и надлежни органи
- Закон за градење
- Правилници за градежни материјали и техничка регулатива
Често поставувани прашања
- Вреди ли да платам независен инженер?
- За значителна инвестиција, најчесто да — еден пропуштен конструктивен или инсталациски проблем може да надмине повеќекратно цената на прегледот.
Кажете ни што барате
Опишете го имотот што го барате и ние ќе ве поврземе со проверен професионалец од Nexa мрежата.
Кажете ни што барате →Поврзани водичи
Технички преглед пред купување — на што да внимавате
Практична листа за обиколка на имотот: од бројила и притисок на вода до заедничките делови и соседството.
Прочитајте го водичотАрхитектонски и технички аспектиЛегалност на објектот: градежна дозвола, употребна дозвола, легализација
Разликата меѓу трите документа и зошто „легализиран“ не значи автоматски „без проблем“.
Прочитајте го водичотАрхитектонски и технички аспектиНово наспроти старо градење
Споредба по документација, трошоци, ризици и време до вселување — без универзален победник.
Прочитајте го водичотСодржината на оваа страница претставува општи информативни содржини и не претставува правен, финансиски или посреднички совет во промет со недвижности, ниту понуда за купопродажба или изнајмување. Прегледувањето на оваа страница не создава адвокатско-клиентски однос. За индивидуален правен совет, обратете се до лиценциран адвокат — официјалниот именик на активни адвокати во РСМ е достапен кај Адвокатската комора на РСМ.