Водичи
Организирани во три групи: правни, технички и финансиски. Секој водич наведува извори и датум на ажурирање.
Последно ажурирано: 22.09.2026
Правни аспекти
Процес на купување недвижност — чекор по чекор
Од избор на имот до запишување во Катастар: редоследот на чекорите, документите и одлуките што ја носат сигурноста на трансакцијата.
Прочитајте го водичотПравни аспектиДоговор за купопродажба и солемнизација кај нотар
Што задолжително содржи договорот, што значи солемнизација и кои клаузули ве штитат ако другата страна не исполни.
Прочитајте го водичотПравни аспектиЗапишување во Катастар на недвижности
Како се поднесува барањето, што содржи имотниот лист и зошто сопственоста е сигурна само кога е запишана.
Прочитајте го водичотПравни аспектиПроверка на сопственост и товари (имотен лист)
Што точно се чита во имотниот лист и кои црвени знаменца значат: застани и провери пред да платиш.
Прочитајте го водичотПравни аспектиДанок на промет на недвижности и данок на капитална добивка
Кој плаќа, кога се пријавува и кои се основите за пресметка — со упатување на надлежните органи наместо на претпоставки.
Прочитајте го водичотПравни аспектиКупување имот како странец — правила и ограничувања
Што може да купи странско физичко или правно лице, каде важи начелото на реципроцитет и кога купувањето преку друштво е попрактично.
Прочитајте го водичотПравни аспектиИзнајмување: договор за закуп и заштита на закупец и закуподавач
Што мора да пишува во договорот за закуп, како се уредува депозитот и кои се правата при раскинување.
Прочитајте го водичотПравни аспектиХипотека и станбен кредит — правна страна
Како се воспоставува хипотеката, како се координира со купопродажбата и што значи испишување по исплата.
Прочитајте го водичотАрхитектонски и технички аспекти
Проверка на квалитет на градба и материјали
Што може да се види со око, што бара мерење и кои недостатоци се скупи за поправка подоцна.
Прочитајте го водичотАрхитектонски и технички аспектиЛегалност на објектот: градежна дозвола, употребна дозвола, легализација
Разликата меѓу трите документа и зошто „легализиран“ не значи автоматски „без проблем“.
Прочитајте го водичотАрхитектонски и технички аспектиЕнергетска ефикасност и трошоци за одржување
Како изолацијата, столаријата и системот за греење ја определуваат месечната сметка повеќе од самата кирија или рата.
Прочитајте го водичотАрхитектонски и технички аспектиТехнички преглед пред купување — на што да внимавате
Практична листа за обиколка на имотот: од бројила и притисок на вода до заедничките делови и соседството.
Прочитајте го водичотАрхитектонски и технички аспектиНово наспроти старо градење
Споредба по документација, трошоци, ризици и време до вселување — без универзален победник.
Прочитајте го водичотФинансии и процес
Вкупни трошоци при купување (нотар, катастар, данок, агенција)
Цената на имотот е само една ставка. Ова е листата на сите останати трошоци што треба да ги предвидите.
Прочитајте го водичотФинансии и процесСтанбен кредит: како да се подготвите
Што гледа банката, кои документи да имате готови и зошто претходната проценка ви ја зајакнува позицијата при преговори.
Прочитајте го водичотФинансии и процесКако да споредите понуди и да преговарате
Споредување по вкупен трошок на сопственост, а не по цена во огласот — и како тоа станува аргумент во преговорите.
Прочитајте го водичотФинансии и процесИзнајмување: депозит, режии и права
Како да го документирате депозитот, како да ги разделите режиите и што да барате пред да се вселите.
Прочитајте го водичот